{"id":17620,"date":"2026-09-09T16:50:46","date_gmt":"2026-09-09T20:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/informespoliticos.com\/index.php\/2026\/09\/09\/poder-ejecutivo-deposita-proyecto-de-ley-para-construir-moderno-estadio-de-beisbol-y-complejo-inmobiliario-en-el-ensanche-la-fe\/"},"modified":"2026-09-09T16:50:46","modified_gmt":"2026-09-09T20:50:46","slug":"poder-ejecutivo-deposita-proyecto-de-ley-para-construir-moderno-estadio-de-beisbol-y-complejo-inmobiliario-en-el-ensanche-la-fe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/informespoliticos.com\/index.php\/2026\/09\/09\/poder-ejecutivo-deposita-proyecto-de-ley-para-construir-moderno-estadio-de-beisbol-y-complejo-inmobiliario-en-el-ensanche-la-fe\/","title":{"rendered":"Poder Ejecutivo deposita proyecto de ley para construir moderno estadio de b\u00e9isbol y complejo inmobiliario en el ensanche La Fe"},"content":{"rendered":"
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Santo Domingo.- El Poder Ejecutivo deposit\u00f3 ante el Congreso Nacional un proyecto de ley que autoriza la creaci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n Inmobiliaria para la Transformaci\u00f3n del Ensanche La Fe (Citelf), una sociedad comercial de capital mixto que tendr\u00eda a su cargo el desarrollo, construcci\u00f3n y operaci\u00f3n de un moderno estadio de b\u00e9isbol con est\u00e1ndares de las Grandes Ligas de B\u00e9isbol de Estados Unidos (MLB), adem\u00e1s de un complejo inmobiliario y urban\u00edstico en el Distrito Nacional.<\/p>\n

La propuesta contempla que el nuevo estadio sea construido en el per\u00edmetro que actualmente ocupa el Estadio Quisqueya Juan Marichal, en el ensanche La Fe, y que cuente con las condiciones necesarias para albergar partidos oficiales de equipos de las Grandes Ligas, as\u00ed como otras disciplinas deportivas, actividades recreativas y eventos sociales.<\/p>\n

El proyecto parte de la importancia del b\u00e9isbol para la Rep\u00fablica Dominicana y destaca la presencia de jugadores dominicanos en las Grandes Ligas, incluidos los cinco miembros del Sal\u00f3n de la Fama de Cooperstown: Juan Marichal, Pedro Mart\u00ednez, Vladimir Guerrero, David Ortiz y Adri\u00e1n Beltr\u00e9. Tambi\u00e9n resalta que la selecci\u00f3n dominicana conquist\u00f3 invicta el Cl\u00e1sico Mundial de B\u00e9isbol de 2013 y que el pa\u00eds acumula 23 campeonatos de la Serie del Caribe.<\/p>\n

La iniciativa se\u00f1ala que, pese a la relevancia internacional del b\u00e9isbol dominicano, el pa\u00eds carece de un estadio con est\u00e1ndares modernos que permita ofrecer a los aficionados mayores condiciones de comodidad, seguridad y servicios, adem\u00e1s de facilitar la celebraci\u00f3n de eventos internacionales de alto nivel.<\/p>\n

Una alianza entre el Estado y el sector privado<\/p>\n

La propuesta legislativa plantea que el proyecto sea ejecutado bajo un esquema de capital mixto, con participaci\u00f3n del Estado dominicano y de inversionistas privados.<\/p>\n

De acuerdo con el proyecto, el Estado y el Banco de Desarrollo y Exportaciones (Bandex) podr\u00e1n aportar en naturaleza los inmuebles de su propiedad ubicados dentro de las manzanas contempladas en el per\u00edmetro del proyecto. A cambio, recibir\u00edan las acciones correspondientes al valor de los bienes aportados, determinado mediante una tasaci\u00f3n realizada por tres profesionales del Instituto de Tasadores de la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n

El proyecto establece adem\u00e1s que el Estado podr\u00e1 aportar posteriormente otros terrenos ocupados por entidades p\u00fablicas dentro de la Zona de Uso Especial del ensanche La Fe, con el prop\u00f3sito de desarrollar el componente inmobiliario y urban\u00edstico.<\/p>\n

La propuesta responde a una recomendaci\u00f3n de la comisi\u00f3n consultiva creada mediante el Decreto n\u00fam. 306-25, del 6 de junio de 2025, para evaluar la viabilidad de construir en terrenos estatales del ensanche La Fe un estadio que cumpliera con los requerimientos de las Grandes Ligas.<\/p>\n

Luego de realizar consultas y estudios, adem\u00e1s de recibir los requerimientos de MLB, la comisi\u00f3n recomend\u00f3 que la construcci\u00f3n se realizara mediante una alianza con el sector privado, a trav\u00e9s de una sociedad comercial de capital mixto. Tambi\u00e9n se recomend\u00f3 que el socio estrat\u00e9gico privado fuera escogido mediante un proceso transparente y aportara los recursos l\u00edquidos necesarios para la construcci\u00f3n del estadio.<\/p>\n

Selecci\u00f3n competitiva del socio privado<\/p>\n

Uno de los elementos centrales del proyecto es el mecanismo previsto para seleccionar al socio estrat\u00e9gico privado.<\/p>\n

La propuesta establece un procedimiento competitivo que deber\u00e1 incluir la aprobaci\u00f3n y publicaci\u00f3n de las bases, la presentaci\u00f3n de credenciales de los interesados, las ofertas t\u00e9cnicas y econ\u00f3micas de los participantes precalificados y la negociaci\u00f3n de las condiciones finales y de los contratos de asociaci\u00f3n.<\/p>\n

Los participantes deber\u00e1n demostrar capacidad financiera para realizar el aporte inicial que se establezca en los t\u00e9rminos de referencia, as\u00ed como capacidad t\u00e9cnica para dise\u00f1ar y construir un estadio conforme a los est\u00e1ndares de las Grandes Ligas.<\/p>\n

Tambi\u00e9n deber\u00e1n presentar un modelo de negocio sostenible para el desarrollo del \u00e1rea, que contemple nuevos espacios p\u00fablicos, calles internas y \u00e1reas verdes, adem\u00e1s de garantizar el funcionamiento continuo del Estadio Quisqueya Juan Marichal durante todo el per\u00edodo de construcci\u00f3n del nuevo estadio.<\/p>\n

Entre las condiciones tambi\u00e9n figura la remodelaci\u00f3n del Coliseo de Boxeo Carlos \u201cTeo\u201d Cruz.<\/p>\n

Una transformaci\u00f3n urbana m\u00e1s amplia<\/p>\n

El proyecto no se limita a la construcci\u00f3n de una nueva instalaci\u00f3n deportiva. La propuesta plantea aprovechar las caracter\u00edsticas del denominado \u201cpol\u00edgono especial Ensanche La Fe\u201d para desarrollar un proyecto inmobiliario y urban\u00edstico que complemente el estadio.<\/p>\n

La Ordenanza 1\/25, del 11 de febrero de 2025, declar\u00f3 como pol\u00edgono especial los terrenos del Estadio Quisqueya y del Coliseo Carlos Teo Cruz, adem\u00e1s de \u00e1reas ocupadas por instituciones como el Instituto Nacional de Tr\u00e1nsito y Transporte Terrestre (Intrant), el Ministerio de Obras P\u00fablicas y Comunicaciones (MOPC) y la Comisi\u00f3n Militar y Policial (Comipol).<\/p>\n

La iniciativa considera que las caracter\u00edsticas de esta zona justifican que la construcci\u00f3n del estadio sea acompa\u00f1ada por un desarrollo inmobiliario autosostenible, con la participaci\u00f3n del sector privado en la capitalizaci\u00f3n, financiamiento y ejecuci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n

Estadio y Coliseo seguir\u00edan siendo propiedad del Estado<\/p>\n

Uno de los aspectos establecidos en el proyecto es que las infraestructuras del nuevo estadio y del Coliseo de Boxeo Carlos \u201cTeo\u201d Cruz permanecer\u00e1n registradas como propiedad permanente del Estado dominicano.<\/p>\n

La propuesta dispone expresamente que la sociedad comercial no podr\u00e1 enajenar ni realizar actos de disposici\u00f3n sobre el derecho de propiedad de estas infraestructuras.<\/p>\n

Citelf estar\u00eda a cargo de un consejo de administraci\u00f3n, mientras que la gesti\u00f3n operativa corresponder\u00eda a los inversionistas y gestores privados, conforme a la naturaleza comercial de la sociedad. Una tercera parte de los integrantes del consejo ser\u00eda propuesta por el sector p\u00fablico.<\/p>\n

Bandex asumir\u00eda la representaci\u00f3n unificada de los aportes del sector p\u00fablico en los \u00f3rganos sociales, incluida la designaci\u00f3n de sus representantes en el consejo de administraci\u00f3n.<\/p>\n

Diversas v\u00edas de financiamiento<\/p>\n

El proyecto contempla que Citelf pueda financiar sus iniciativas mediante diferentes mecanismos, entre ellos los aportes en efectivo del socio estrat\u00e9gico, fondos de inversi\u00f3n autorizados, emisi\u00f3n de valores y financiamiento bancario.<\/p>\n

No obstante, la propuesta establece que el nuevo estadio de b\u00e9isbol y el Coliseo Carlos \u201cTeo\u201d Cruz no podr\u00e1n ser utilizados como garant\u00eda inmobiliaria.<\/p>\n

Asimismo, la sociedad podr\u00e1 acogerse a los incentivos fiscales existentes en el ordenamiento jur\u00eddico dominicano, de acuerdo con la naturaleza del proyecto, tanto para la construcci\u00f3n del estadio y la remodelaci\u00f3n del Coliseo como para el desarrollo del complejo inmobiliario.<\/p>\n

El Quisqueya continuar\u00e1 operando durante la construcci\u00f3n<\/p>\n

La iniciativa prev\u00e9 una etapa de transici\u00f3n para evitar que la construcci\u00f3n del nuevo estadio afecte las operaciones deportivas actuales.<\/p>\n

Hasta que Citelf sea constituida y se seleccione el socio estrat\u00e9gico, el Estadio Quisqueya Juan Marichal y el Coliseo Carlos Teo Cruz continuar\u00e1n bajo el r\u00e9gimen de administraci\u00f3n vigente. Posteriormente, la administraci\u00f3n y gesti\u00f3n de ambas instalaciones pasar\u00e1n a la nueva sociedad.<\/p>\n

Una vez asumida la administraci\u00f3n del estadio, Citelf deber\u00e1 atender las necesidades operativas de la Liga de B\u00e9isbol Profesional de la Rep\u00fablica Dominicana (Lidom) y de los equipos que utilizan la instalaci\u00f3n durante la temporada de b\u00e9isbol profesional.<\/p>\n

Para ello, el proyecto contempla la suscripci\u00f3n de un convenio marco con Lidom que garantice los derechos de uso y mantenimiento del estadio, mientras la sociedad conservar\u00e1 el control administrativo de la instalaci\u00f3n durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n

Bandex organizar\u00e1 el proceso de selecci\u00f3n<\/p>\n

El proyecto de ley establece que Bandex tendr\u00e1 a su cargo la implementaci\u00f3n de la estructura societaria de Citelf y la organizaci\u00f3n del proceso transparente para seleccionar al socio estrat\u00e9gico privado.<\/p>\n

Las bases y t\u00e9rminos de referencia deber\u00e1n establecer, adem\u00e1s, el alcance de la gobernanza del proyecto y las materias reservadas al Estado dominicano.<\/p>\n

La iniciativa dispone que la ley entrar\u00eda en vigencia despu\u00e9s de su promulgaci\u00f3n y publicaci\u00f3n, conforme a las disposiciones constitucionales y los plazos establecidos en el C\u00f3digo Civil de la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n

Fuente: PresidenciaRD<\/p>\n

Fuente: lavoz<\/a><\/em><\/p>\n

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